科学解读:轻钢结构别墅使用年限到底有多长?

节能环保的装配式建筑在中国处于发展阶段,民用住宅、商业住宅和景区住宅都得到大力普及。但是许多人都对它一知半解,特别是轻钢结构建筑。许多人都想建,但是却又不敢。最为担心的问题,就是这种建筑的使用年限。更有甚者,认为轻钢别墅就是临时住房或简易房,住个几年就不能用了。

市场上大小厂家广告满天飞,各种数据也是五花八门,有的说使用年限能达到100年,有的说能达到200年。到底真实情况如何呢?

科学解读:轻钢结构别墅使用年限到底有多长?

今天河北林涛美居小编就为大家来简单介绍一下,轻钢结构别墅的设计使用年限和使用年限到底有什么区别?到底能住多久呢?

一、设计使用年限和使用年限的区别

设计使用年限不等于实际使用年限,它字面上的定义是“设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按预定目的使用的年限”。在设计使用年限中,需要应对房屋进行日常检查和必要的维护,这样实际使用年限会增长很多。

比如说,轻钢别墅的设计使用年限是70年,实际上,如果保养得当的话,使用100年都没问题。

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二、我国房屋的平均使用年限

我国房屋的使用寿命一般都比较短,很多房屋不到期就拆迁了。这与设计使用年限无关,最主要的因素之一就是建造质量不过关,使用年限不到期限,就出现了很多的问题,有的甚至成为危房。

近十几年来,中国的房地产处于飞速发展阶段,但是普遍都存在质量问题。

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三、传统砖混房的设计使用年限和使用年限

砖混房设计使用年限:50年

砖混房实际使用年限:70年

传统砖混房屋的,设计使用年限一般为50年,在这50年内需要精心的保养和维护。过了设计使用年限之后,也能住人,只是安全系数会降低很多,到时候可能需要专门的维护和加固。假如工程质量过关,保养维护得当,一般都能住个六七十年。

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四、轻钢别墅的设计使用年限和使用年限

轻钢别墅设计使用年限:70年

轻钢别墅实际使用年限:100年

70年内不需要大修大改,只需要正常的保养和维护。这期间的安全系数绝对能够保证,可以抗9级地震,抵御12级的台风。

轻钢别墅需要保养维护的地方,主要是外墙装饰和屋顶。可以保养和维护,也可以以旧换新,都十分方便。只要保养维护得当,住100年都没问题。

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五、1900年建成的轻钢别墅展示

建筑地址:加利福尼亚

建筑时间:1900年

下面图片里的这些轻钢别墅,距今已有100多年,当时使用的轻钢住宅体系还不如现在先进。但是100年过去了,依然屹立不倒,包括造型,现在看着依然不过时。

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文章小结:以上就是“科学解读:轻钢结构别墅使用年限到底有多长?”的全部内容了。轻钢别墅的设计使用年限时70年,保养得当可以使用100年,甚至更长。轻钢建筑在美国、日本、澳大利亚等国家已经非常普及,经过了历史长河的考验。

实践证明,轻钢住宅非常结实耐用,使用寿命可达百年。国家目前在大力推广,相信在不久的未来,轻钢别墅必然会成为建筑市场的主流之一。

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